Автовладельцы выражают беспокойство из-за частых ливней в июне этого года, которые приводят к затоплению автомобилей на подземных парковках. В интервью радио Sputnik юрист Константин Крохин, председатель Московского жилищного союза и член комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ, объяснил, кто несет ответственность за ущерб, причиненный стихийным бедствием.
Если затопление произошло в жилом доме, например, в подземном паркинге или на парковке, за которые отвечает управляющая организация многоквартирного дома, то она несет административную ответственность в соответствии со статьей 7.22 Кодекса об административных правонарушениях РФ («Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и жилых помещений»). После установления вины граждане имеют право подать иск против управляющей организации.
Сначала рекомендуется обратиться в жилищную инспекцию, как советует юрист. Необходимо зафиксировать факт нарушения. Константин Крохин советует обратиться в органы жилищного надзора для проведения проверки и получения решения о ненадлежащем содержании общедомового имущества. Это фиксируется специальным актом. С таким доказательством пострадавшие могут пригласить оценщика, определить сумму ущерба и направить претензию в управляющую организацию. Если претензия не будет удовлетворена в течение 10 дней до месяца, они имеют право обратиться в суд и требовать возмещения прямого ущерба, а также выплаты штрафа в размере 50% от суммы ущерба в соответствии с законом «О защите прав потребителей». Истцу также будут возмещены судебные издержки.
Ответчик обязан предоставить документы, подтверждающие форс-мажорные обстоятельства. Простое утверждение о стихийном бедствии, которое было непредсказуемо и неподконтрольно штатным инженерным системам, не является достаточным. Для подтверждения таких обстоятельств требуется соответствующее подтверждение, которое может быть выдано торгово-промышленными палатами или органами власти. Если правительство города, региона или муниципалитета выдает такую справку, суд может принять это во внимание как доказательство в пользу ответчика, пояснил Крохин.
Если затопление связано с неправильным проектированием или нарушениями при строительстве, ответчик должен доказать это и может привлечь застройщика к субсидиарной ответственности, заключил эксперт.
